Recientemente se ha publicado un detallado informe y mapa que muestra una realidad que ya muchos conocen pero que hacía falta materializarla. ‘The Wealth Report 2023’ muestra cómo Ibiza se está convirtiendo en la lugar preferido para el inversor extranjero, centrándose en las propiedades.
Elaborado por Knight Frank Research, este informe aborda el gran atractivo de las Islas Baleares aunque el claro protagonista y hacia donde se dirigen los inversores es Ibiza. En cuanto al mapa, muestra los países de origen de quienes poseen inmuebles por valor de 2 millones de dólares (o más) en Ibiza.
Como puedes ver más abajo, destaca un gran número de inversores que proceden de Brasil o de la India. Por otro lado y algo que resulta realmente curioso es que hay muchos propietarios que proceden de países africanos como el Congo, Etiopía o Sudáfrica.
Por otro lado, el estudio destaca un aspecto que va más allá de Ibiza y es que España es el segundo lugar del mundo con más inversión internacional en propiedades caras o de lujo, solo por detrás de Francia.
El capital extranjero ya tiene lugar favorito, Ibiza, aunque también hay algunas desventajas
Liam Bailey, responsable de investigación de mercados internacionales de Knight Frank Research extrae una conclusión del informe y viene a confirmar lo que sucede en Ibiza. “Cuando un mercado es más asequible, los compradores nacionales tienden a dominar. Por contra, si el mercado es más caro, aumenta la inversión internacional”.
Ahora bien, aquí se puede encontrar un grave problema por detrás y es que la población de las Islas Baleares ha aumentado un 50% desde 1996, principalmente debido a un aumento de también recién llegados atraídos por las playas y el clima soleado. La tendencia se aceleró en los últimos años a medida que la pandemia de Covid aumentó la cantidad de trabajadores remotos en las islas.
La creciente población crea la necesidad de más policías, médicos y personal de limpieza, todos los cuales necesitan viviendas. Las condiciones que hacen subir los precios en todo el mundo son aún más graves en las islas.
Ese aumento de la demanda ha llevado los precios de las viviendas en las Islas Baleares a ser los más altos entre todas las regiones de España, incluida Madrid, según un informe de la empresa de personal Adecco Group AG.
