¡Klk, mi gente! La construcción en República Dominicana está viviendo un momento que tiene a más de uno con el ojo pela’o, y es que la Oficina Nacional de Estadística (ONE) soltó el dato: los costos de vivienda para construir en el país se dispararon un 4.22% solo en agosto de 2026. Esta subida, según la noticia, no fue cualquier cosa, sino un ‘palo’ que nos hace pensar qué ‘vaina’ está pasando en el sector. El incremento, que se sintió de una vez, fue impulsado principalmente por el aumento en el costo de la mano de obra, que echó un brinco de un 12% en ese mismo mes.
Asegún el boletín del Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV), el indicador se plantó en 250.81 puntos en agosto, lo que representa un salto de 10.19 puntos desde julio. Esto no es solo una variación mensual; es un 6.19% acumulado en lo que va de año y un impresionante 6.42% en crecimiento interanual. La ONE fue clara: el factor principal detrás de todo este ‘aje’ fue el encarecimiento de la mano de obra, superando con creces la subida de los materiales (0.61%) y las herramientas (0.39%), demostrando que la ‘cuota’ del trabajador está cada vez más cara.
Los subcontratos y la maquinaria, sin embargo, nos dieron un pequeño respiro con ligeras reducciones, de 0.02% y 0.11% respectivamente. Pero la verdad del asunto es que el ‘tigueraje’ de la construcción, o sea, los carpinteros, electricistas, albañiles, los que pican y mueven tierra, y los que instalan las tuberías, junto con los jornaleros, vieron cómo sus costos subieron un 12% cada uno. Esto significa que si usted está pensando en tirar pa’ arriba una casa o un edificio, el presupuesto ‘ta’ cogiendo candela, especialmente en esos proyectos donde el trabajo de la gente es lo más importante.
No todas las viviendas sintieron el ‘apretón’ de la misma manera. Las casas unifamiliares, esas que son ‘na’ más pa’ una familia, fueron las que más sintieron el golpe. Las de un solo nivel tuvieron una variación mensual de 5.14%, llegando a 260.79 puntos, y las de dos niveles se encarecieron un 4.43%, plantándose en 253.19 puntos. Esto nos dice que construir la casita de los sueños puede que ahora salga un poco más caro de lo que se había planeado.
Por otro lado, las edificaciones multifamiliares, esos apartamentos y edificios con un viaje de niveles, mostraron incrementos más moderados, lo que es un chulo dentro de todo este lío. Las viviendas de cuatro niveles subieron un 3.87%, con un índice de 245.36 puntos, mientras que las de ocho niveles o más, esos edificios altos que se ven por todos lados, crecieron un 3.45%, quedando en 243.90 puntos. Se ve que la escala ayuda a ‘aguantar el golpe’ un poco más.
Hay que destacar que no todo fue subida. Algunos componentes relacionados con las terminaciones y el equipamiento dieron una pequeña ‘ayudita’ para que la vaina no se fuera del todo. La maquinaria y los subcontratos para terminaciones de aluminio y vidrio, por ejemplo, tuvieron una pequeña disminución de 0.11%. Y los ascensores y las bovedillas, esos elementos que a veces no vemos, pero que son clave, bajaron un 0.33%. Cualquier ‘chercha’ que baje costos es bien recibida en este ambiente.
Este ICDV es la herramienta que nos permite medir cómo andan los costos directos de la construcción en el Distrito Nacional y la provincia Santo Domingo. Es bueno recalcar que este índice se enfoca solo en los insumos directos, o sea, la materia prima y la mano de obra. No incluye lo que la gente paga por el terreno, los diseños, los permisos, el financiamiento o las ganancias de las empresas. Esto significa que el precio final de una vivienda, el que pagamos los consumidores, lleva un viaje de otros costos que también pueden estar ‘pa’ arriba’. En fin, el panorama está ‘apreta’ y toca estar atentos a cómo esta situación impactará el mercado inmobiliario de nuestro país en los próximos meses. Es una ‘vaina’ a seguir de cerca.
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