¡Pero qué vaina más chula! El sector fiduciario dominicano se ha puesto los pantalones, impulsando la construcción de más de 205,000 viviendas de bajo costo, ¡un palo! Esto es un respiro en medio de un déficit habitacional que, de acuerdo a la noticia, supera los 1.4 millones de unidades, una situación que tiene a mucha gente en un ‘aprieto’. La modalidad de fideicomisos inmobiliarios se está consolidando como uno de los principales mecanismos para que la gente del patio pueda acceder a una vivienda digna.
Según Asofidom, al cierre de marzo de 2026, las nueve fiduciarias afiliadas estaban manejando el desarrollo de 205,646 viviendas de bajo costo a través de 621 fideicomisos inmobiliarios. La inversión en estos proyectos es un ‘bonche’ de dinero, ascendiendo a RD$122,218.4 millones en activos administrados. De esa suma, un 96.9%, o sea, RD$118,482 millones, corresponde a fideicomisos activos, lo que demuestra que el ‘tigueraje’ de la construcción no para.
Christian Molina, el presidente ejecutivo de Asofidom según elDinero, comentó que estas iniciativas son una parte significativa del ‘klk’ fiduciario nacional. Las nueve entidades miembros, al cierre del primer trimestre de 2026, administraban un patrimonio de RD$679,800 millones a través de 1,683 fideicomisos de diferentes tipos, ¡un viaje de compromisos!
Además de las viviendas de bajo costo, la cosa se pone más interesante porque otros fideicomisos inmobiliarios manejaban activos por RD$169,155.8 millones con 694 fideicomisos durante el primer semestre de 2026. Estos recursos se destinan a la construcción de unas 88,818 viviendas que no son de bajo costo, ya que sus precios superan los RD$6 millones. ¡Así cualquiera se ‘moja’!
Molina, siempre según la noticia, resaltó que si sumamos todas estas viviendas, tanto las de bajo costo como las otras, estamos hablando de casi 300,000 unidades a nivel nacional gestionadas solo por las fiduciarias de Asofidom. Él enfatizó que el fideicomiso es el ‘vehículo’ principal para ‘resolver el problema’ del déficit habitacional que todavía nos da ‘dolor de cabeza’ en la República Dominicana.
La administración de todos estos activos de viviendas de bajo costo tiene a varios jugadores ‘duros’ en el sistema financiero dominicano. Fiduciaria La Nacional va ‘delante de todo el mundo’ con RD$29,819 millones, un 24.4% del total. Le sigue Fiduciaria Reservas, con RD$24,542 millones (20.1%). FIDUCORP se ubica en tercer lugar con RD$21,497 millones (17.6%), y Fiduciaria Popular no se queda atrás con RD$21,313 millones (17.4%). Fiduciaria BHD cierra el top 5 con RD$14,331 millones (11.7%). ¡Están ‘en la cosa’!
Esas cinco fiduciarias que te mencioné concentran más del 90% de los activos dedicados a viviendas de bajo costo. El ‘poquito’ que queda, el 8.7%, se lo distribuyen entre Trust & Partners, Fiduciaria Universal, APAP y HTS Fiduciaria. Aunque el sector fiduciario esté ‘dándole duro’, los especialistas señalan que conseguir una vivienda sigue siendo un ‘bregar’ para mucha gente, especialmente para los que ganan menos.
Pensemos en un empleado que se gana el salario mínimo del sector comercial privado, el cual, según la noticia, se fijó en RD$29,988 desde febrero de 2026. ¡Esa es una ‘lucha’! Con la canasta familiar para el primer quintil de ingresos rondando los RD$29,311.98 mensuales, la ‘platica’ que le queda para ahorrar y pensar en una hipoteca es casi nula. ¡Es una situación ‘apreta’ de verdad!
A esta ‘situación que nos tiene con la boca abierta’ se le suma que cada vez hay menos viviendas a bajo costo. Datos de la Oficina Nacional de Estadística (ONE) muestran que las casas con precios de hasta RD$3 millones apenas representaron un 7% de la oferta en el segundo semestre de 2025. Las que costaban entre RD$3.1 y RD$5 millones también bajaron, de un 46.2% en el primer semestre de ese mismo año a un 33.9% en el segundo. ¡Así la ‘vaina’ se pone más ‘complicá’!Si te ha gustado este artículo, ¡compártelo con tus amigos, o déjanos un comentario!
