El sector inmobiliario en República Dominicana tiene una ‘vaina’ pendiente: debe evolucionar hacia el diseño de viviendas adaptadas para todas las etapas de la vida. Esto se hace necesario, según la noticia, ante el envejecimiento de la población y los altos costos que implica modificar un inmueble cuando ya no responde a las necesidades de sus habitantes. Marcelo Roisman, el ejecutivo principal (CEO) y fundador de Inclusive Living International, lo dejó bien claro en su visita a elDinero, explicando que el ‘diseño inclusivo’ y la accesibilidad residencial no es un asunto exclusivo de personas mayores o con discapacidad, sino una necesidad que puede surgirle a cualquiera en cualquier etapa de su existencia.
Roisman puso ejemplos de la vida cotidiana para que la gente entienda el ‘klk’. Una madre embarazada, una mamá con un carrito de bebé, o hasta alguien que vuelve de viaje con las maletas bien pesadas, puede necesitar una vivienda accesible. Y ni hablar de un ‘tiguerito’ que se rompe una pierna jugando béisbol o fútbol. Es decir, no es un tema ‘solo’ del envejecimiento, sino una cuestión de funcionalidad para el día a día. De hecho, el ejecutivo citó datos que muestran un aumento significativo de la población dominicana mayor de 60 años: del 4% en 1950 al 13% en 2022, proyectándose cerca del 20% para 2050. Imagínate, uno pagando la hipoteca y la casa ya no te sirve, ¡qué vaina!
Asegún Roisman, planificar desde ahora con ‘diseño inclusivo’ permitiría reducir ‘un dineral’ en costos futuros para las familias y el propio Estado. Hablamos de medidas tan sencillas como ampliar puertas, reforzar paredes pensando en futuras instalaciones o dejar previsto el espacio para un ascensor, todo esto con un costo casi nulo si se incorpora desde los planos. “Si haces una puerta de 90 centímetros en vez de una de 70, el costo del marco es prácticamente nulo dentro de una construcción. Los costos son muy bajos cuando lo haces desde el principio”, afirmó el experto, demostrando que la prevención es más ‘chévere’ y económica.
Más allá de lo económico, la seguridad es un punto clave. De acuerdo con el ejecutivo, las adaptaciones realizadas por profesionales especializados pueden reducir el riesgo de caídas en las viviendas en un 26%, y hasta un 38% entre personas consideradas más vulnerables. Prevenir un accidente como romperse la cadera o las piernas, especialmente siendo una persona mayor, no es solo un problema físico, sino un ‘coro’ de problemas económicos por los gastos médicos, la rehabilitación y los cuidados que recaen sobre toda la familia. La tranquilidad no tiene precio.
El fundador de Inclusive Living International ve en la vivienda inclusiva un nuevo ‘gancho’ para el mercado inmobiliario dominicano. A su juicio, los desarrolladores podrían usar una certificación de este tipo como un elemento diferenciador para sus proyectos, lo que podría acelerar las ventas. Roisman reconoce que la gente, a menudo, no piensa en pedir este diferencial; están más enfocados en el asado de los domingos o cómo los chicos jugarán en el jardín, no en lo que ‘puede pasar’ en el futuro.
La propuesta también contempla un papel activo para la banca, mediante préstamos para adaptar viviendas ya existentes. El modelo de Inclusive Living International busca evaluar las necesidades de cada inmueble y verificar que las modificaciones se ejecuten correctamente, brindando así mayores garantías a las entidades financieras sobre el destino de los recursos. Esto, de una vez, abre ‘un viaje de’ oportunidades para fisioterapeutas, terapeutas ocupacionales, constructoras, técnicos, importadores y distribuidores de productos especializados, creando ’empleo’ y todo un nuevo rubro en el país.
Para Marcelo, República Dominicana tiene una oportunidad de oro para posicionarse como referente en el Caribe en este ámbito, máxime por su interés en atraer jubilados y residentes extranjeros. “República Dominicana quiere ser líder en el Caribe de retiro, que la gente quiera vivir aquí. Esto apoya ese proyecto, dándole a la gente la posibilidad de tener una casa mucho más segura y digna”, señaló. Al final del día, incorporar estos criterios desde la construcción no solo es una respuesta inteligente al envejecimiento poblacional, sino también una oportunidad de negocio que beneficia a desarrolladores, bancos, profesionales de la salud y, claro está, a las familias dominicanas. “Al final, todos ganan. Se convierte en una economía”, concluyó.
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