¡Pero qué vaina más bacana se está armando en la capital! La Alcaldía del Distrito Nacional (ADN) tiene los ojos puestos en el Ensanche La Fe para replicar el ‘tigueraje’ de desarrollo urbanístico que ha convertido la avenida Winston Churchill en un motor económico. La idea es sencilla: llevar ese modelo de progreso al Ensanche La Fe, un sector con potencial que, según la noticia, será transformado bajo esta visión.
La Churchill, mi gente, no es un cuento de ahora. Luis Alejandro Pérez, director de Planeamiento Urbano de la Alcaldía, señaló que el corredor se puso ‘chulo’ y se transformó en centro neurálgico a finales de los 90. Con edificios corporativos y centros comerciales como el Multicentro Churchill, su crecimiento constante la estableció como polo económico capitalino por la década de 2010.
El éxito de la Churchill se sustenta en planificación urbana sólida. Instrumentos clave como la Resolución 94-98 y la Ordenanza 10-2020 han sido fundamentales. Estas normativas permiten edificaciones en altura, alta densidad y desarrollos de uso mixto, promoviendo aceras amplias para un corredor peatonal caminable y mayor integración urbana, según Pérez.
La confianza inversionista está ‘on fire’. En los últimos cuatro años, se recibieron alrededor de 25 solicitudes de proyectos inmobiliarios; cinco concluyen aprobación entre 2025 y 2026. La inversión también se mueve hacia el sur, a la avenida Enrique Jiménez Moya, con cinco proyectos aprobados y tres en trámite. Además, cerca de diez proyectos de remodelación de edificaciones existentes se desarrollan solo en el último año.
La inversión pública ha sido el ‘empujoncito’ para la privada. Pérez citó la recuperación del parque de la Urbanización Fernández, que de una vez elevó el valor urbano y activó nuevos proyectos de uso mixto. Intervenciones en zonas cercanas a la John F. Kennedy y un ordenamiento general contribuyeron a transformar áreas deterioradas, preparando el terreno para nuevos negocios.
Ahora, el ojo del desarrollo se posa sobre el Ensanche La Fe. Una nueva ordenanza ya fue aprobada, con características similares al modelo Churchill. Esta planificación contempla aceras de hasta 10 metros de ancho, arborización, espacios públicos mejorados y proyectos de uso mixto. Tres proyectos en La Fe están en proceso de tramitación, concebidos como catalizadores de este nuevo modelo urbano, según Alejandro Pérez.
Para rematar el ‘coro’, el ‘megaproyecto’ de transformación urbana en el Ensanche La Fe incluye un nuevo estadio de béisbol de clase mundial y un complejo inmobiliario mixto. A esto se añade la revitalización integral de aceras y espacios públicos, prometiendo cambiarle la cara al sector de una manera grandiosa. ¡Prepárense, que La Fe se va a poner de lo más bien con esta iniciativa bacana!
Si te ha gustado este artículo, ¡compártelo con tus amigos, o déjanos un comentario!
